刚开始的时候，霍雄有点漫不经心。 他堂堂玄照上人，又是一营之主，能给沈泽这样的少年修士一次表现的机会，已经算是非常的礼贤下士了。 怎么可能还指望沈泽说出什么真知灼见来？ 反正闲着也是闲着，姑且听听吧。 可听着听着，霍雄的神色从淡然变成了认真，又从认真变得凝重。 这位望山营主不自觉地挺起了腰杆，居然听得入神。 而坐在他左侧位置的高千山，则是怔怔地看着侃侃而谈的沈泽，眼角时不时地抽搐一下。 仿佛看到了一头怪物！ 在望山营里，高千山跟沈泽算是最为熟悉了，双方的关系一直不错。 对于这位少年，高千山自认为相当了解。 可今晚的所见所闻，完全刷新了他对沈泽的认知！ 之前的担忧不翼而飞。 取而代之的是难以言述的错愕和震惊！ 过了良久，当沈泽的陈述告一段落，住口不言的时候。 霍雄忍不住问道：“下面呢？” 不会没了吧？ 沈泽腼腆：“在下想说的差不多就这些了，如有不当之处，还请大人见谅。” 他的献策，说白了就是给了霍雄一份简略的策划方案。 关于望山堡项目开发和营销的方案！ 霍雄面临的最大问题不就是没钱盖楼盘吗？ 这个简单。 沈泽建议先画一幅设计图出来，将坞堡划分出大宅、别院、小院、排屋等区域，再根据位置和面积的不同，分别计算出售卖的价格。 这叫一房一价。 对所有拓荒修士进行公示！ 谁想要在坞堡里安个家，可以根据自己的实力来挑选宅院房屋。 然后预付三成的款项，来锁定选择的房子。 待到房屋正式交付之后再支付余款。 霍雄这边收齐预付款之后，望山堡就可以开工建设。 不需要担心资金不够。 因为预付款就是全部的建造成本了！ 最后收的那七成属于利润。 可以说沈泽的这番策划，为这位玄照上人打开了一个新世界。 但霍雄还有不少的疑问。 “那大家掏不出预付款，跑别的拓荒营去了怎么办？” 这岂不是偷鸡不成蚀把米！ 要知道拓荒营里大部分的修士，都是今朝有酒今朝醉，手头有余粮的真不多。 他们要是因此跑去其它的拓荒营，那霍雄就亏大了。 正常的步骤，应该是先建设好坞堡，然后出售或者出租房屋给拓荒修士们。 沈泽的预付款方案，简直颠覆常识。 这也能行？ “让他们去贷款，借钱啊。” 沈泽笑笑道：“我想当铺掌柜肯定很乐意跟大人做这笔生意，赚到的利钱五五分就是了。” 这叫借坤生蛋！ 建造坞堡可不是一天两天的事情，拓荒修士们完全有足够的时间去努力赚钱。 凑预付款，还贷还息。 余款可同样操作——拉长还款时限就是了。 赚的利息还更多！ 他们要是死了，没还清欠款也没关系，无非收回房屋重新挂牌出售。 最重要的是，拓荒修士是死不完的。 没了一批又会新来一批。 如同韭菜，割了一茬又一茬。 “大人，您完全不用担心坞堡房子的销路！” 沈泽慨然道：“他们不想买，有的是人愿意掏钱！” “您这不是在赚钱，是给他们一次安家立业的宝贵机会！” “拓荒营，能跟有防御阵和聚灵阵的坞堡相比吗？” “届时，您可以派人去别的拓荒营宣传，保证能拉来一批韭菜，不，有见识的道友。” 好家伙！！ 霍雄听得都热血澎湃，顿时有种老夫聊发少年狂的强烈感觉。 刚才他还认为沈泽有点异想天开。 现在觉着太他娘的有道理了！ 但霍雄还有问题。 目前望山营里的诸多房屋和店铺，一部分在营主的名下，出租给拓荒修士收取租金。 另外一部分则归私人所有。 而今霍雄想要升格坞堡，就得先推平现有的营地，在原址的基础上再重新建造。 要知道望山营本身可不是随便找了块地方建起来的。 这涉及到了地脉、地势、地气等等因素。 现有的位置就是最好的！ 所以除非迫不得已，否则不适合更换。 那问题来了，按照沈泽提供的方案搞的话，这部分的业主又该如何补偿呢？ 霍雄在明光境界的时候尚且爱惜羽毛，晋升玄照之后就更不能仗势欺人、强取豪夺。 否则一旦惹了众怒、寒了人心、坏了口碑。 那就完全得不偿失了！ “这也简单。” 沈泽不假思索地回答道：“给他们发房票。” 房票可以用来购买坞堡的宅院或者店面。 但要计算两者的差价，想要选好的地段好的房子、店铺，那就得加钱！ 如果都不选，那把房票转卖给需要的人就是了。 还是那句话，有的是人愿意接盘！ 霍雄沉默了。 感觉又涨姿势了！ 他活了几十年，见识过大风大浪，忽然发现自己在沈泽这位少年面前，就像是个新兵蛋子。 当然，指的是生意买卖这方面。 过了片刻，霍雄忍不住问道：“小沈，你真的是沈氏的旁系子弟？” 对于沈泽的来历，这位望山营主还是有所了解的。 问题是小门小户怎么养得出如此人才？ “如假包换。” 沈泽苦笑道：“当年父母担心下修道业难为，所以让下修跟一位长辈学了些商贾之术，今日大胆献丑，也是小子狂妄了！” 这番解释倒也很河狸。 霍雄没有再盘根问底，又将沈泽前后所说的话复盘了一遍，越想越有妙不可言的感觉。 “那就按照你的办法试试！” 这位望山营主是个果决的人物，当即拍板道：“千山，此事交由你来完成，如果有什么不懂，就问小沈！” 不等高千山回答，他的目光再次看向了沈泽。 眼眸里全是欣赏之色。 “有功当赏！” 霍雄沉声说道：“小沈，这次你立了大功，想要什么奖励，只管开口说来！” 他从来都不是吝啬之辈，更不会干过河拆桥的龌龊事。 沈泽提出的方案，不但帮他解决了一个大难题，而且很有可能为他赚取到大笔的利益。 不赏如何服人心？